前回の記事、
最初の第一歩・・。
からの続きです。
我が家はまず最初に、
都内港区にある、
日本在住の外国人向けの比較的高級物件や、
海外在住からの外国人が購入する物件も
取り扱っている
不動産の仲介会社にスイスからコンタクトを取り、
日本到着後に話し合いの場を設けていただこうと、
アポを取りました。
この業者さんは以前に東京に住んでいた時から、
大使館の並ぶ都内の中心地に店舗があり、
馴染みがあったのと同時に、
地元で長年営業されている事を知っていたので、
信頼してご相談できると判断し、
コンタクトを取りました。
そこではまず、
1. 予算
2. 住みたい場所は、どの辺りで探すか？
4. 部屋の間取り
3. 新築希望か、または、中古の物件か？
中古の場合、
どのくらいの古さまで受け入れられるか など、
自分たちの希望を担当者に伝えました。
我が家を担当して下さっている仲介業者の
担当の男性K氏は、
英語がとても堪能で、頭の回転も早く、人柄もよく、
初対面から良い印象の方でした。
彼からは上述の事柄と共に、
マンション購入の予定は、
● 資産運用なのか？
● 実際に自分たちが住むのか？
という事も尋ねられました。
実はこれが、
とても重要なポイントなのだそうです。
ここ数年の都内の物件で、
購入する人達の8割くらいは、
海外からも含めて、
資産運用の為に購入するのだそうです。
そうすると、
買った人が実際に自分が住むのではなく、
改装して家賃収入を得たりするための買い物なので、
実際にその場所に「住む」という意味では、
さほどこだわりはなく、１等地に空きが出れば、
即決購入というケースも多々あるのだとか。
我が家の場合、
資産運用は全く考えておらず、
日本一時帰省時に滞在、
そして将来的には、
"住む" という事が目的です。
今回の日本一時帰省では、
あくまでも最初の第一歩で、
色々と情報収集をしたかっただけで、
慌てて購入する予定はありません。
じっくりと検討するため、
まずは希望のエリア（東京都港区）を
中心に物件をご紹介していただき、
初日は５件の物件を内見させていただきました。
港区にこだわったのは、
以前、スイスに移住する前に、
夫Bananaと共に港区の赤坂に住んでいて、
馴染みの深い場所である事と、
そこは実際に住み心地が良くて、
洗練されたイメージが強い事もあるからです。
地方出身の私は、
どこか、そういう都心の一等地に
憧れを持っている部分もあります。
外国から外国人として購入する場合、
ローンは組めない事を前提にお話を進めるため、
もしもローン無しで全額を現金で購入するとすれば、
いくらまでお金を出せるか？
という、
かなり踏み込んだ質問にもお答えしました。
ほぼダメもとで、
港区の物件を探していただきましたが、
やはり我が家の予算では、
なかなか希望に見合うものがありませんでした。
はかなくも、夢は消え去った〜。
ただ、これは想定内です。
広さとか、築年数を譲歩すれば、
港区内でもどこかしらでは買えそうでしたが、
希望の間取りが合えば、すごく古い物件だったり、
駅から近くて、
静かな環境の築浅の物件だと、
間取りがとても狭いとか・・。
なかなか難しい。
遠くにレインボーブリッジも見える、
見晴らしの良い、
築浅のタワーマンションだと思えば、
周りは工業地帯で、
道路の音や電車の走る音が大きく響き、
ゴミ処理場が遠くなかったり・・。
人によってそれを全く気にしない人もいれば、
スイスに15年近く住んでいる我が家は、
静かな環境に慣れており、
騒音は決して妥協できない！（苦笑）
中古の物件で驚いたのは、
この日港区で内見した物件は
どこも完全リフォームされており、
建物の外観は少し古めかしいところもあったものの、
部屋の中に入ると、
まるで新築のようにモダンでピカピカの室内で、
素敵なアイランドキッチン、最新のバスルーム、
床暖房に、ウォーク・イン・クローゼット・・。
収納スペースも多く、
とても現代的に、機能的に、
リフォームが完了している事に驚きました。
一番ビックリしたのは赤坂の物件で、
見学した数件の中では一番狭い間取り、
現在、全面リフォーム真っ最中で、
部屋の中は壁がはがされ、床はえぐられ、
バスルームもキッチンも、
まだ形もよくわからなくなっていて、
どの部分がどの部屋になるか、
判断が容易が難しいほどの部屋の状態なのですが、
資産運用目的としている人ならば、
そんな状態でもソク決定で買う人はいるのだそうです。
それほど赤坂は、不動産業界の方々から見ても、
とても特別な場所であるのだとか。
実際に何件か物件を見てみると、
何が譲歩できて、何は譲歩できないかが、
少しずつ自分達の中で明確になってきました。
その次の日は、
頭の中を少し切り替えて、
港区とは全く別の都内の場所を
内見させていただく事になりました。
ここで、自分の頭の中が、
一気に切り替わりました。
それはまた、この先の続きにて・・。
これから少しずつ、
我が家の 「日本で家を買うストーリー」
を綴ってゆきたいと思います。
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